Transparence · E-E-A-T

Notre méthodologie

Comment nous calculons le risque fiscal 2026 affiché sur chaque page ville, et quelles sources publiques alimentent notre algorithme.

Le score de risque fiscal 2026

Pour chaque commune, nous agrégeons des indicateurs locaux en un niveau qualitatif — Faible, Modéré ou Élevé — puis en une phrase d'impact fiscal 2026 lisible pour les investisseurs débutants.

Le calcul prend en compte la pression réglementaire sur les meublés de tourisme, la zone tendue, le taux de vacance locative et les évolutions liées à la Loi Le Meur applicables en 2026.

Rôle des données ADEME

L'ADEME publie des données territoriales sur la performance énergétique du parc immobilier, les passoires thermiques et les contraintes de rénovation. Notre algorithme croise ces signaux avec le stock de logements de chaque commune pour estimer :

• la probabilité de travaux obligatoires impactant la rentabilité nette ;
• le risque de non-conformité DPE pour les locations meublées ;
• la sensibilité fiscale locale liée aux politiques d'urbanisme et de transition énergétique.

Sources complémentaires : DVF (prix au m²), INSEE (vacance, démographie), données locales d'urbanisme.

Mise à jour et vérification humaine

Chaque fiche ville est revue par un analyste avant publication. La date de dernière mise à jour et les sources sont affichées en bas du hero de chaque page. Le badge « Vérifié par Expert » atteste que cette revue a été effectuée.